| 作者：来自收集 泰国头条消息社讯 据泰媒报道，10月31日，全球著名房地产办事公司Cushman & Wakefield（泰国）公布评价称，2026年泰国公寓市场走势与2025年差别不大，整体仍处于放缓状态，需依靠政府出台刺激办法以规复消耗者信心与采办力。
公司研讨与征询部主管素拉切暗示，虽然2025年上半年新推公寓项目数目不多，但在2025年第三季度，新供给起头明显增加，新增开盘项目约6618个单元。 他指出，开辟商战略趋于谨慎，很多项目挑选在9月推出，仅开放部分楼层试探市场反应，而非立即停止周全预售。不外，一些地段优越、价格适中的项目仍吸引了大量买家关注。第三季度新推项目首要集合在轻轨BTS绿线沿线，唯一约11%位于粉红线和蓝线地区。这反应出开辟商更偏向于在当前具有现实潜力的地段投资，而非曩昔那种在仍在扶植中的地铁沿线提早结构。 受地段变化影响，第三季度新开盘公寓的均匀售价较第二季度上升约47%。第二季度项目多阔别轨道交通或位于曼谷郊区，价格相对较低；而第三季度项目虽有89%以上位于轨道沿线，但多距车站1-2千米，地价仍高，出格是在素坤逸及昭拍耶河沿岸的Charoen Krung一带。 展望2025年残剩时候，公寓市场估计仍处低迷。首要缘由是泰国公众对经济持久远景及失业稳定性信心不敷，不愿承当持久债权，是以推延购房决议。与此同时，金融机构仍严酷检查房贷，这令租房逐步成为年轻上班族的普遍挑选。部分隔发商虽供给“先租后买”等支持办法，但整体采办力照旧疲弱。展望2026年，市场状态估计不会明显好转，供需双方仍受宏观经济和消耗信心制约。 素拉切补充指出，开辟商正积极追求本国买家市场，特别与中国房地产中介合作以拓展销售渠道，同时也有俄罗斯和缅甸掮客人介入销售泰国旅游城市项目。 估计2026年本国买家，出格是中国买家的采办力将有所上升。随着外界对泰国平安形象的改良，以及中国国内房地产市场慢慢苏醒，中国买家对泰国的爱好正在规复。虽然今年部分中国投资者转向其他国家，但泰国还是中国民气目中购房置业的首选目标地。 （编译：hansa；考核：wan；来历：thestandard） 原文地址：https://www.thaiheadlines.com/179328/ |
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